第360章 与雷蒙德的碰面（1 / 5）

离开了咖啡厅，李华麟并未回公寓，

而是独自一人坐地铁，前往曼哈顿上城的舒伯特剧院，看了一场音乐剧《猫》。

看过了音乐剧，李华麟也算对纽约高端人士的爱好，有了那么一丝丝的了解。

随后在剧院门口纪念品店买了几张《猫》的海报，还有4枚徽章，

甚至租用拍立得，在剧院门口，与剧院门口的大海报，来了几张自拍，比着特别Low的剪刀手。

感受着肚子有些饿，李华麟也不打算乘坐地铁，就那么在街边买了份咖啡加热狗，

学着当地人的样子，一边闲逛，一边吃东西，一边东张西望，好像个街溜子。

尽管路上行人都对他这个黄种人侧目，满眼都是好奇，但李华麟似乎在体会这种感觉，

遇到街边打架斗殴，也会驻足停留，甚至鼓掌叫好，一副看热闹不怕事大的吃瓜感。

眨眼间4天过去，来自异地的四名律师argaretcarter（玛格丽特?卡特），

Eit（伊莱恩?贝内特），patriciahale（帕特里夏?黑尔），JenniferLewis（詹妮弗?刘易斯）。

值得一提的是，这四位律师都是女性，还是很年轻很美丽的女性，金发碧眼大高个...

这种安排...不知道是不是某个肥螳螂的恶趣味。

但不得不说，经过面见交谈，四名女性律师给予李华麟的感觉，那是非常专业，

尤其是在主攻业务上，比之前苏利文的四名律师，也不遑多让。

安排八名律师碰面，艾伦?布莱克这两天带人接触了八楼公寓的持有者，跟对方简单聊了聊。

首先，李华麟选中的八层老楼，在外边看着跟普通公寓没什么区别，但却是实打实的商业楼，

且这八层楼的总体面积，已经达到了2w平方米，远超附近几个同楼层公寓的面积，

甚至可以说，在整条街上，同楼层商用楼中，这栋商业楼的面积，都能排在前三！

一层至少2500平米的面积，8层2w平米，这商用税就是个不小的开销。

Ferrisboothhall是Urishall和LoworialLibrary，三条街中，均价最便宜的一条街。

起初艾伦?布莱克认为这栋八层商用楼，以当下均价，最多700-800万美元之间，就能拿下。

但现在的问题是，纵然Ferrisboothhall这条街上的房价便宜，可架不住这栋商用楼的面积大！

2w平米的面积，持有者开价1300万美元，分毫不让，这本质上就比另外两条街上的高房价商用楼，贵了很多。

联排公寓的会议室内，李华麟，月如，王导，连同聘用来的八名律师，都在商讨这件事。

艾伦?布莱克站在白板前，用黑笔计算着数据，

用最直观的数据，来分析Ferrisboothhall，Urishall，LoworialLibrary，这三条街上的优势利弊。

作为律师，艾伦?布莱克与伙伴们走访街区，考察八层公寓楼的附近，认为这栋商用楼，值1300万美元！

可问题是，李华麟前期只准备投入一千万美元的预算，

且这份预算里，不仅要包含一栋八层公寓，还要包含附近的三栋小公寓。

这其中，有两栋公寓买来之后是要拆掉的，改做停车位。

当下的纽约，车位寸土寸金，像Ferrisboothhall这条街上的高层公寓很多，

但能有独立车位的，那是少之又少！

李华麟想入手这栋公寓，不管做什么生意，都要预留停车位，

画地自圈肯定是不行，最稳妥的办法就是买破旧公寓拆掉，改做停车位，虽然前期亏，但后期好处是大大的！

办公桌后，李华麟喝着啤酒，听着艾伦?布莱克分析利弊，多了几分犹豫。

他现在只有1200万美元，算上月如的，也才1500万，如果直接砸进去1300万买商用楼，那他手里就没多少闲钱了。

纵然几名律师说的天花乱坠，那万一房契下来了，贷款下不来呢，又或者说贷款下的慢，下的少呢？！

现在美国经济属于复苏期，花1300万买一栋哥伦比亚大学商学院附近的地标建筑，那绝对是稳赚不赔。

也可以说，同样的商用楼，4月份卖家要1300万，可能随着美国经济不断复苏，5月份人家就要1500万，甚至更多！

这种能赌吗，可以赌，但失败的概率高达百分之九十九！

挥手打断了艾伦?布莱克的分析，李华麟沉吟道：

“如果对方能证明自己的产权合法，且没有什么陈芝麻烂谷子的旧账，1300万全款拿下，多久能交接完毕？！”

伊丽莎白·赖特放下了笔，肯定道：

“老板大可放心，只要对方持有的房契合规，且没有任何房产纠纷，我们全款支付，最多半个