正文卷 第299章 这块地没人要？（4 / 5）

。”严东明也没有什么好的解决办法。

    “工业用地规模，我估算过，果核需要的不超过400亩，毕竟现代集约化生产，与传统制造业相比，我所需要的土地并不多。

    甚至我可以不用单层厂房，采用多层、甚至高层的结构去设计厂房，最大限度的提高土地利用率。

    总部基地，我也不需要多大的商业用地，几座cbd足以，所以10年内，200亩是完全够用了。

    我的重点是在于员工的住宅，这是我从其他大城市挖人的根本所在，锦城管理机构必须得考虑这点。

    对于管理机构的担心，我表示赞同，我可以承诺，果核的房子不对外出售，只销售给员工。

    而员工10年内也不能对外出售，这可以写进协议，甚至管理机构可以直接出文来限制果核房屋的上市流通。”

    严东明站了起来，拿出锦城地图，在上面寻摸着。

    吴楚之见状，继续说了起来，他要争取更好的地块，必须要有更有说服力的东西亮出来。

    “基于果核未来的职工结构，我是想管理机构在考虑地块时，能够为此构建一个‘产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利的年轻化科研社区’。”

    严东明的眼睛亮了起来，“怎么做？”

    吴楚之嘿嘿一笑，“产城融合，打破锦城城市圈层的界限，不要人为的将新兴产业的工业区与城区割裂开来。

    比如电子类，本身没有什么污染，没有远离城区的必要。完全可以以产促城，以城兴产，产城融合。”

    锦城的初期规划一直是产城分离，这就实际造成了主城区的空心化。

    城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；

    产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。

    城市化与产业化要有对应的匹配度，不能一快一慢，脱节分离。

    “职住平衡呢？”严东明继续问着。

    “职住平衡就是使就业者居住在离他们工作地更近的地方，其通勤交通也会变得更短，

    居民中劳动者的数量和就业岗位的数量大致相等，即职工的数量与住户的数量大体保持平衡状态，大部分居民可以就近工作；

    通勤交通可采用步行、自行车或者其他的非机动车方式；

    即使是使用机动车，出行距离和时间也比较短，限定在一个合理的范围内，

    这样就有利于减少机动车尤其是小汽车的使用，从而减少交通拥堵和空气污染。”

    随后吴楚之又继续讲着生态平衡等概念，这些本是绿水青山才是金山银山提出后的概念被他超前的提了出来，自然很引人深思。

    不同于其他地区，此时的锦城是有这样实施的条件，毕竟自古以来锦城便是一座宜居的花园城市。

    现在有机会改变城市的规划，吴楚之是不会放过的。

    概念虽然超前了些，但是具备实施的土壤，此时也是实施的时机，毕竟前世天府n街堵车的惨烈情况是让人触目惊心的。

    沉思片刻后，严东明笑着说了起来，“小吴，给我指指你想要的地块吧。

    你准备的如此充分，我不信你没有心目中理想的地块。

    说说，伯伯给你参考参考。”

    吴楚之会心一笑，严东明做事还