第515章 顶级的食材（1 / 4）

    那位神秘的卖家并没有出现在普罗旺斯森林局，代表卖家出席交易的是一位代理人。

    就像布鲁诺说的那样，只要时间短、钱到位，这位代理人并没有纠结为什么40公顷森林有两位买家，还非常配合的‘提议’现场公证人不要为难他们。

    在普罗旺斯，许多交易都必须有公证人在场，即使其中一方是政府都不能例外，这个规矩已经沿袭了500多年。

    在某些人口不过百的小村庄，那里连杂货铺都没有，但一定会有一位法律界的代表——公证人。

    他们的作用是在立遗嘱、买卖房地产、厘清地权和使用权、签婚姻协议或租地合同时承担合法性的核验官、税务工程师和支付清算中心。

    签约前，公证人会仔细研究卖方的原始房产证和历史交易记录，确认卖方确实是合法所有者，且产权清晰无瑕疵。

    他们还要向各政府部门发出调查申请，核实土地的面积、边界与地籍图是否一致；查明该片土地是否设有抵押、扣押、诉讼等任何第三方权利负担；根据双方的意向和调查结果起草最终的、具有法律强制执行力的买卖合同。

    在交易现场，他们也是绝对的核心人物。

    除了严格核对在场所有当事人的身份证明，确保签字人有权进行交易外，还负责朗读合同的核心条款，并进行关键提问以确保各方意愿真实。

    合同上除了买卖双方或者代理人的签字，还必须有公证人的公章，否则合同无效。

    而买家所提供的银行本票或支票也需交到公证人的手上，公证人会先扣除扣下应缴的税款和公证费，其余的在约定时间内交给卖方。

    听起来这是个无比神圣和值得尊重的职业吧？

    但在普罗旺斯，许多人宁愿远离高薪也不想从事这位工作，因为公证人真不是谁都能干的.

    由于职业特殊性，公证人必须是‘百事通’，他们工作和生活往往在同一个地方，这才能最大限度的了解买卖双方的底细，在小村庄里，公证人的客户几乎全部是他们的邻居。

    而公证人乐意也好，不乐意也好又往往会卷入交易纷争之内。

    每当因交易产生的不愉快出现，认为自己被骗或者成为弱势的一方就会连同公证人一起指责和辱骂，因为这个交易是在公证人的主持下完成的，所以公证人也是普罗旺斯最‘委屈’的一批人。

    往往只有地区范围内最受尊重的老者才敢担任这个职业（被指责时会稍微收敛一点）。

    今天的这位公证人来自马赛本地，他既不了解罗南，也不了解卖家，只了解森林局，为了保障交易的公平性和合法性，他对这两方进行了非常严格的‘盘问’。

    这个时候别管你是什么牛逼商人，也别管你是什么大艺术家，都得老老实实的交代。

    虽然卖家代理人已经不止一次‘抗议’问题太多了、虽然罗南连自己爷爷是干什么的都交代了、虽然已经回答了二十多个‘无关紧要’的问题，可我们的公证人还是尽职尽责的继续问：

    “请问，你买森林的目的是什么？”

    罗南把杯子里的最后一口水喝了：

    “做人工培育黑松露的实验。”

    坦白讲，罗南已经有些失去耐心了。

    他在卢尔马兰买农用地的时候也有公证人在场，但那个时候根本没有这么多‘障碍’，在他看来，这些问题和今天的交易根本不相关。

    那位公证人老先生快速记录了一下，接着问道：

    “如果