第323章 哪个行业最为暴利？地产VS互联网（2 / 3）

自建房才八万，按理说高层分摊下来应该更便宜才对啊。”

邱岚无奈地扶额：“这完全是两码事。”

她拿起茶几上的水杯比划着：“高层确实提高了土地利用率，但18层建筑必须配备两部电梯、安全疏散楼梯，这些都要占用大量公摊面积。”

“而且，”她加重语气：“超高层建筑的建材标准、施工规范都比普通民房严格得多，否则根本通不过验收，安全隐患也大。”

陈天也不再纠结建造成本，问道：“那这种小区你们卖多少钱一平？”

“5000元。”邱岚回答的很快，万豪现在就有一套在售的中高端小区。

陈天闻言简单心算了一下利润率，突然吓了一跳：

“按这个成本算，80平的房子卖40万，成本才8万，利润率岂不是500%？”

邱岚彻底被陈天这个外行话，逗得笑出了声：“陈总，您这算法是把我们地产商当印钞机了吧？”

她把大波浪长发撩至耳后：“8万只是施工成本，还没算占大头的土地成本和各种隐性费用呢。”

“实际能做到40%的税前毛利率，我们都要偷笑了。”

陈天若有所思地点点头，不再深究。

这会儿他算是彻底明白了过来，搞了半天这些地产商也就挣了个“辛苦钱”。

心里那点进军住宅房地产的念头也彻底烟消云散。

比起互联网行业，特别是网游的暴利，地产开发这点利润确实有些不太够看。

见陈天一副意兴阑珊的模样，邱岚大概猜到了他的一些想法，挑眉道：

“怎么？40%的毛利还入不了您的法眼？要知道地产开发可以多个项目并行，十个亿投入，最多一两年就能净赚两个亿呢。”

“是不错，”陈天一本正经地点头，嘴角却忍不住上扬：“大概相当于我公司《传奇》一个月的利润水平。”

“什么玩意？！“邱岚瞪大那双漂亮的杏眼，换个二十来岁的人说这话她指定觉得对方在吹牛。

但说这话的是陈天，她也还是有些难以置信，不确定的试探道：“一个月？你确定是两个亿？”

“差不多吧。”陈天轻描淡写地回答，没敢告诉她实情。

连他自己都没想到，这一世经过调低装备爆率、精致化建模、加上严打外挂等一系列“优化”后。

《传奇》居然会爆发出如此恐怖的吸金能力。

《传奇》仅凭藏宝阁交易税和游戏唯一内购武器“皮肤”，十一月份竟然狂揽三个亿的净利润。

邱岚盯着陈天看了半晌，突然觉得眼前这个年轻人愈发神秘起来。

她原以为自己对陈天的商业版图已经足够了解。

现在看来，至少在赚钱能力上来看，自己还是远远低估了陈天。

看着邱岚那副世界观崩塌的表情。

陈天故作深沉地叹了口气，宽慰道：“唉，各行有各行的难处，我们服务器成本也高得吓人，员工工资也是业内顶尖，开销大得很。”

这话不说还好，一说直接把邱岚气笑了，感觉他就是得了便宜还卖乖。

她狠狠一巴掌拍在陈天大腿上：“你当我是三岁小孩？真以为我不懂服务器是什么玩意儿？”

“还有员工工资，”邱岚越说越气：“怕是连你们营业额的零头都不到吧？你们这才叫真正的抢钱！”

她咬牙切齿地补充：“一串代码就能月入几亿，我以前还觉得房地产暴利，现在真是被打击到了。”

“嘶——”陈天倒吸一口凉气，大腿上火辣辣的痛感让他下意识看向邱岚。

这一看不要紧，目光恰好落在她因坐姿而微微上移的裙摆下，那双丰腴白皙的美腿上。

邱岚察觉到他的视线，立刻警觉地捂住裙摆：“看什么看？难不成你还想打女人？”

陈天嘴角勾起一抹坏笑，二话不说抬起手。

邱岚下意识闭上眼睛，却只感受到一只温热而略带粗糙的大手轻轻覆了上去。

“别闹...”邱岚脸颊微红，声音不自觉地软了几分：“先吃饭吧。”

“嗯，吃饭。”陈天手上微微用力，将她往自己这边带了带。

“唔...”

这顿饭吃得格外漫长。

待邱岚终于放下筷子时，只觉腮帮子都隐隐发酸。

陈天却神清气爽，若无其事地提起：“我刚来的时候，看小区周围还有不少空地。”

“你说我在这附近拿块地盖员工楼怎么样？”

“你疯了？”陈天异想天开的话，让邱岚都顾不上身上的气味儿：“你知道这里地价多少吗？半价卖给员工，亏死你。”

陈天不以为意：“具体多少？”

“光是地价就是建房成本的三倍，你自己算吧。”邱岚没好气地白