第496章 盘下风水宝地（2 / 3）

  一路往中心走，灵气浓度居然高达3。

    林川已经布置了5个聚灵子阵，但没有一个达到这么高的浓度。

    于是林川当即决定，这个地方必须拿下。

    苏怀真讪讪一笑：“林公子，其实这块地才是最佳风水宝地，之所以最后跟您说，是因为这里各种限制，怕是根本没法用来建别墅。”

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    林川却笑了笑：“这个，就不需要你管了。”

    林川立即让秘书团队联系九州集团，动用所有能量开始操作。

    这一片地区不仅灵气浓度高地盘也大，由三块相邻地块组成。

    林川通过离岸公司，分别收购了持有这些地块的三个企业，他们都因为拿下了地却没法开发，陷入了债务危机。

    这样交易在海外完成，外界只知道企业易主，却不知道背后老板统一了，足够隐秘。

    这里不允许开发，林川决定低调行事。

    接着林川通过资本运作和人脉，以“生态修复与文化遗产保护”的名义，获得了特许开发权。

    他也不进行商业开发，确确实实做好生态修复和文化遗产保护。

    唯一开了个绿灯，便是在中心建设一座建筑。

    他结合周围景观和文化遗产，摒弃了浮夸的欧式风格，采用新东方禅意美学，建造东方建筑。

    采用三进式空间序列：一进府门（气势恢宏的入口），二进巷门（曲径通幽的过渡），三进院门（抵达私密的主宅），将传统与现代隐私结合。

    外观低调内敛，运用大量原石、木材，与山水浑然天成。

    主体建筑：约5000平米，包括居住区、可容纳50人的宴会厅、藏有珍品的私人博物馆、恒温恒湿酒窖、泳池等。

    庄园总共面积40亩左右，聘请顶尖团队，打造近、中、远景。将白云山色借景入园，水系贯穿始终，形成聚财格局。

    近景，为庄园的里子，强调私密与专属（约20亩，占50%）。

    包括家庭花园、网球场、篮球场、藏于园林深处的临湖茶室与冥想平台、将白云山景借为庄园后院的蜿蜒深入山林的私家登山步道……

    中景，为庄园的面子（约10亩，占25%）。

    包括起伏的草坪、名贵的古树群、环绕主建筑的园林，旨在从任何主要房间往外望出去，都形成一幅如画的风景。

    远景，为生态缓冲区与后勤区（约10亩，占25%），此区域为庄园的隔绝屏障。

    包括密林带，沿庄园边界种植多层常绿乔木，彻底隔绝外部视线和噪音，保障绝对隐私。

    园艺苗圃，用于培育和储备更换的花卉苗木，确保庄园四季常美。

    后勤通道：独立且隐秘的通道，供员工和车辆通行，避免与主人动线交叉造成干扰。

    当然林川在园林中心，布置了聚灵子阵。

    此外为了符合风水，还让苏怀真参与了设计，预付了100万，设计好之后再付额外100万。

    苏灵均听到林川付给师父兼父亲这么多钱，好感度+10（30→40）。

    看样子这小道士道心不稳，还是个小财迷。

    由于这一大块地盘没法商业开发，且还得进行生态修复和文化遗产保护，商用价值不高，所以总消费不算高。

    土地获取成本、建安成本、设计与艺术收藏成本累计预计，也不过30亿人民币而已。