第8o3章 华夏地产行业峰会（2 / 3）

里？”

“先，这种复合型业态可以大幅提升客流量和停留时间，进而提高商铺租金和广告收入。”

林云有条不紊地分析道，“其次，通过举办各种活动，我们可以吸引大量年轻客群，积累会员数据，后期再通过精准营销和增值服务变现。

就像新加坡的某知名综合体，通过定期举办艺术展览、美食节，客流转化率提升了4o，租金溢价更是高达3o。”

“原来如此！”

冯霖一拍大腿，眼中满是惊喜，“林总对消费趋势的把握实在太精准了！

可这种模式对运营团队的要求很高，亿达目前的团队”

“这正是我接下来要说的。”

林云微笑着打断道，“云辰投资在互联网运营和社群营销方面有丰富的资源，可以为亿达推荐专业的运营团队，还能帮忙对接优质的商家资源。”

冯霖望着眼前这个年轻却充满智慧的投资人，心中满是惊叹。

他原以为林云不过是个有钱的年轻投资人，没想到对方对商业地产的理解竟如此深刻，不仅能准确指出亿达的问题，还能提出如此具有前瞻性的解决方案。

这一刻，他对亿达的未来突然充满了信心。

随着对话的深入，冯霖原本紧锁的眉头渐渐舒展，眼中满是惊喜与赞叹。

他放下笔，由衷地感叹道：“林总年纪轻轻，却有如此深远的见识和眼光，我冯霖真是佩服！

有您这样的股东，亿达何愁不展？”

冯霖刚走，身后传来皮鞋叩地的声响。

转头望去，一位鬓角微白的男人带着两名助理走来，林云一眼便认出来人正是南粤省房地产龙头沈氏地产的老板沈强，未来华夏女富的父亲。

“林总，您好啊！

我是沈氏地产的沈强，久仰您的大名了。”

沈强热情地说道。

林云站起身来，与沈强握手：“沈总，您好！

沈氏地产在南粤省可是屈一指的企业，我很早就听说过您的大名了。”

沈强笑着说：“林总，您太客气了。

我们沈氏地产目前正谋求上市，急需新的投资人进场。

听说您对房地产行业很有研究，而且云辰投资实力雄厚，所以我想跟您好好聊聊合作的事情。”

林云心中一动，他对沈氏地产其实非常熟悉。

毕竟，在未来，沈氏地产老板的女儿可是华夏富，沈氏地产更是在大中城市都有项目，展前景十分广阔。

“沈总，我对沈氏地产也很感兴趣。

您能详细介绍一下沈氏地产目前的情况和未来的展规划吗？”

林云问道。

沈强连忙说道：“林总，我们沈氏地产目前在南粤省以及周边的一些城市都有多个项目在开，涵盖了住宅、商业、写字楼等多个领域。

我们计划在未来三年内，将业务拓展到全国更多的大中城市，实现上市的目标。

不过，上市需要大量的资金支持，所以我们正在寻找合适的投资人。”

林云点点头，说：“沈总，沈氏地产的展规划很清晰，也很有前瞻性。

我个人认为，沈氏地产在未来的房地产市场上有着很大的展潜力。

不过，投资是一件大事，我还需要让我们的团队对沈氏地产进行详细的尽职调查，了解项目的具体情况和风险。”

沈强连忙说道：“林总，您放心，我们沈氏地产一定会全力配合您的团队。

我们对自己的项目有信心，也相信云辰投资的专业能力。

林总，您要是能投资我们沈氏地产，那对我们来说可是雪中送炭啊。”

林云笑着说：“沈总，您别这么说。

如果尽职调查结果符合我们的预期，我相信我们会有很好的合作机会。

莉琪，你记录一下沈氏地产的情况，回头让周总安排人与沈氏地产详谈。”

一直跟在林云身边的黄莉琪连忙点头，拿出笔记本开始记录起来。

送走沈强后，亨达地产的徐隐几乎是立刻出现。

徐隐看起来有些急切，一见到林云就说道：“林总，您好啊！

我是亨达地产的徐隐，我也一直想找机会跟您聊聊合作的事情。”

林云望向徐隐时，脑海中闪过几帧刺眼的新闻画面——“华夏富”

“亨达地产破产”

“徐隐入狱”

。

他打量着眼前这位戴着佛珠的浙商，虽知此人身后企业终将在时代浪潮中折戟，但此刻的亨达仍如璞玉蒙尘。

“投资亨达，不是赌它长青，而是掐准花期。”

林云指尖轻叩桌面。

林云笑着说：“徐总，您好！

亨达地产我也有所耳闻，您有什么合作的想法，尽管说吧。”

徐隐连忙说道：“林总，我们亨达地产目前有几个项目正在开，但资金方面有些紧张。

我们想引入云辰投资作为战略投资人，共同开这些项目。

这些项目都位于